渝开发（000514）“十四五”欲打造成渝地区一流城市经营服务商

上证报中国证券网讯  渝开发12月28日董事会审议通过了公司“十四五”发展规划。“十四五”期间，公司将围绕成渝地区双城“一核两圈”，以三大主线为方向，形成“1+3+3“ 业务体系，稳步向“成渝地区一流的城市经营服务商”的愿景迈进。

渝开发认为，“十四五”期间乃至更长时间内，房地产业依然是重要的国民经济支柱之一，房地产市场发展面临从“以增量市场为主的高速发展”转型为“增存并举的高质量发展”的新局面，市场主体结构将发生显著变化，房地产企业将迎来新的挑战。在此期间，公司作为深耕重庆的地方国有上市房企，面对成渝地区双城经济圈建设的重大机遇，将保持战略定力、做好自己的事，在练好内功基础上积极拓展优质发展机会。

为此，公司将通过“强基础”（提高管理能力和各项业务能力）、“固根本”（坚持做精、做特房地产主业）、“抓改革”（推动机制改革和业务结构优化）三大路径，实现“促发展”目标，使“渝开发”这块金字招牌再次熠熠生辉。

按照规划，公司在“十四五”期间将肩负着两大使命：一是推动新型城镇化建设，助力高品质生活。承接国家新型城镇化战略，为成渝双城经济圈建设高品质生活宜居地，满足市民对美好生活的向往，提供品质住房及相关服务。二是促进城市功能完善，提升城市价值。以城市更新为切入点，焕新城市价值；以会展、物业、资产运营管理为切入点，发展城市配套产业；以非房产业投资为切入点，助力产城融合。

如何达成使命？公司确立了三大主线：一是房地产开发主营业务线；二是会展、物业等城市经营支撑业务线；三是租赁、产业投资等培育业务线。其中在房地产开发主业方面，以重庆主城为“一核”、重庆和成都主城 1 小时都市圈为“两圈”的“一核两圈”，作为房地产开发项目的主要投资区域；建立自身房地产项目的产品标准、产品体系和客服体系；完善以数字化为基础的房地产运营决策体系，形成储备一批、开发一批、竣工一批、结转一批，合理有序、小步快跑的开发节奏；推进房地产项目“自主开发”与“合作开发”双轮模式协同运作。

通过党建目标、土储目标、城市更新目标、保障性租赁住房目标和管理目标等一系列目标的构建，渝开发“十四五”的财务目标是：在营收、利润、资产规模、资产负债率合理管控等方面，较十三五实际情况有明显提升。

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